Kontajnerový dom na kľúč – cena, stavebné povolenie

Kontajnerové domy sa v posledných rokoch stávajú čoraz populárnejšími vďaka svojmu jedinečnému dizajnu, prenosnosti a cenovej dostupnosti. Tieto domy sú vyrobené zo starých prepravných kontajnerov, ktoré sú opätovne použité a premenené na obývateľné priestory. Aká je cena kontajnerového domu a vyžaduje si jeho výstavba stavebné povolenie?

Kým vo svete je takáto forma bývania na vzostupe, kontajnerové domy na Slovensku stále čakajú na väčší boom. Ten by mohol priniesť rast dopytu po lacnejšom bývaní v rytme „eko“, obzvlášť v lokalitách, kde sú drahšie nehnuteľnosti a chýbajú voľné pozemky na predaj.

Stavba domu v klasickom poňatí môže byť drahá a zdĺhavá, kontajnerové domu sú skvelá alternatíva.

Kontajnerový dom

Kontajnerové domy predstavujú rýchlu a cenovo dostupnú verziu bývania, ktorá sa teší obľube už aj na Slovensku. Nie sú to lacné drevodomy, avšak vďaka jednoduchému osadeniu, nenáročnej preprave kontajnerov, ich možnej modularite a rýchlej návratnosti investícií sa domy z lodných kontajnerov stávajú synonymom moderného bývania. 

Na výstavbu kontajnerového domu sa používajú z 90 % ekologické a recyklovateľné materiály. Práve vďaka týmto materiálom sú domy vhodné pre alergikov a pre ľudí, ktorí potrebujú zdravý a čistý vzduch.

Projekt a dokonca aj celú realizáciu stavby lacných kontajnerových domov poskytujú aj firmy na Slovensku. Stretnúť sa možno s klasickými lodnými kontajnermi, s kancelárskymi, sanitárnymi, skladovými WC-kontajnermi či nájomnými kontajnermi. Tieto produkty majú skutočné široké využitie.

Výhody kontajnerového domu

Napriek expanzii sa kontajnerové domy stále stretávajú s množstvom rozporuplných reakcií. Aké výhody má bývanie v kontajnerovom dome?

• cenová dostupnosť
• jednoduchá a rýchla výstavba
• udržateľnosť a šetrnosť k životnému prostrediu
• možnosť prispôsobenia
• odolnosť a pevnosť
• mobilita
• nenáročná údržba

Životnosť kontajnerového domu je minimálne 70 rokov a viac, ako je to aj v prípade klasického murovaného domu. Predpokladaná dĺžka životnosti závisí od konkrétneho domu, jeho parametrov a konštrukčného prevedenia.

Nevýhody kontajnerového domu na kľúč

Napriek svojim dobrým vlastnostiam môžu prepravné kontajnery výzvou, ak sa používajú na stavbu domu. Bývanie v kontajnerovom dome so sebou prináša aj určité nevýhody. Medzi ne patrí hlavne:

• dizajn – na rozdiel od klasických domov sú kontajnerové domy známe menšou variabilitou tvarov príbytku
• korózia – domy sa dajú upraviť tak, aby bol ich povrch chránený, no celkom odolný voči korózii nebude
• stavebné povolenie – napriek jednoduchšiemu spôsobu realizácie je aj pri týchto príbytkoch nutné stavebné povolenie

Pri dobrom návrhu projektu ponúkne bývanie v kontajnerovom dome rovnakú úroveň ako bežný moderný rodinný dom s viacerými plusmi aj mínusmi.

Kontajnerový dom na kľúč – cena

Náklady na kúpu samotného kontajnera sa môžu pohybovať od 1400 € za menšie až do 6000 € za väčšie úplne nové kontajnery. Mnohých ľudí láka konštrukcia z kontajnerov kvôli jej predpokladanej cenovej dostupnosti.

V porovnaní s murovaným domom môžu byť náklady nižšie aj o pár tisíc eur. Jednoduchšie modulové domy s výmerou 2-izbového bytu sa dajú zrealizovať aj za 30 000 €. Plusom sú aj nižšie nároky na pozemok, čo môže takisto ušetriť peniaze v domácnosti.

Cena kontajnerového domu na kľúč závisí od jeho:

• veľkosti
• účelu (mobilný domček, kancelária, toaleta atď.)
• počtu kontajnerov (jeden kontajner, dvojkontajner, trojkontajner atď.)
• hrúbky izolácie
• počtu okien a dverí
• inštalácií (elektrina, voda, klimatizácia atď.)
• vnútorného vybavenia

Dokončovacie práce na exteriéri a interiéri prepravného kontajnera môžu zvýšiť náklady. Ako pri každej stavbe, aj tu platí, že čím väčší dom, tým bude drahší. Dodatočné náklady spojené so zváraním, izoláciou a konečnou úpravou kontajnerového domu na kľúč môžu zvýšiť jeho cenu na úroveň klasicky postaveného domu.

Kontajnerový dom za 15 000 €

Cena pre kontajnerové domy môže byť veľmi variabilná. Lacné kontajnerové domy na kľúč sa v cenníkoch pohybujú na úrovni 15 000 € a viac. Ide o ekonomické stavby, kde veľmi záleží na dispozičnom riešení domu, veľkosti a zariadení.

Kontajnerové domy sa vo svete tešia veľkej obľúbenosti. Je to predovšetkým pre nízku náročnosť výstavby, rýchlosť výstavby, neveľké finančné zaťaženie a moderný nádych. Takéto kontajnerové domy možno získať aj za 15 000 €. Možností financovania stavby rodinného domu je v dnešnej dobe veľké množstvo.

Stavebné povolenie na kontajnerový dom

Aké stavebné povolenie musí človek zaobstarať na kontajnerový dom? Architektúra lodných kontajnerov je stále relatívne nová záležitosť, preto je najdôležitejšie preskúmať miestne zákony a predpisy pred začatím výstavby.

Existujú dve veci, ktoré musí človek zabezpečiť: kontajnerový dom sa musí zmestiť na pozemok a musí byť bude v súlade s existujúcimi stavebnými predpismi a obmedzeniami v danej oblasti.

Ak chce človek vo svojom kontajnerovom dome bývať, potrebuje vodu, elektrinu, kúrenie (môže byť aj infračervené vykurovanie) a aj popisné číslo.  V tomto prípade kontajnerový dom stavebné povolenie potrebuje. Ak sa dom pevne spojí so zemou betónovou platňou alebo pomocou betónových pilotov, predstavuje pevnú stavbu. Stavebný úrad môže požadovať všetky náležitosti ako od majiteľov murovaných domov.

Ako sa stavia kontajnerový dom

Na výstavbu obytného domu sa najčastejšie používajú štandardné nákladné kontajnery. Vnútorné rozmery takéhoto kontajnera sú: výška – 2,4 m, dĺžka – 12 m, šírka – 2,35 m.

Proces výstavby kontajnerového domu:

1. dopravenie kontajnerov na pozemok
2. inštalácia a správne umiestnenie kontajnerov
3. inštalácia okien, dvier či vetrania
4. tepelná a zvuková izolácia
5. exteriérové a interiérové zariaďovanie

Pri starostlivom plánovaní a troche kreativity môžu kontajnerové domy konkurovať tradičným domom, pokiaľ ide o pohodlie a štýl.

Kontajnerový dom – pôdorys

Pôdorys každého domu je podstatným aspektom jeho dizajnu a funkčnosti, a nie je to inak ani v prípade kontajnerových domov. Hoci tvar a štruktúra kontajnera sú vopred určené, s trochou kreativity a správneho plánovania možno z týchto modulárnych jednotiek postaviť takmer čokoľvek.

Výsledkom je jedinečný a univerzálny obytný priestor, ktorý dokáže uspokojiť potreby a preferencie svojich obyvateľov.

Na rozdiel od tradičných domov, ktorých úprava alebo rozšírenie môže byť náročné a nákladné, kontajnerové domy ponúkajú nekonečné možnosti, pokiaľ ide o pôdorysy. Kontajnerový dom možno ľahko rozšíriť alebo upraviť pridaním alebo odstránením kontajnerov, čo dáva majiteľom domov slobodu vytvoriť si svoj vysnívaný domov bez výrazných stavebných nákladov.

Kontajnerový dom – ako si zariadiť interiér

Hoci myšlienka bývania v kovovej krabici nemusí spočiatku znieť lákavo, interiér kontajnerových domov môže byť prekvapivo moderný, pohodlný a štýlový. Aj keď sú kontajnerové domu svojim tvarom dosť obmedzené, v interiéri je priestor na originálne dizajnové riešenia otvorený.

Interiérový dizajn kontajnerového domu je obmedzený len predstavivosťou jeho tvorcov a majiteľov domu. Pri správnom návrhu a plánovaní sa tieto domy dajú premeniť na úžasné a funkčné obytné priestory šetrné k životnému prostrediu.

Minimalistické štýly sú vzhľadom na ich regenerovanú kovovú konštrukciu obľúbenou voľbou pre kontajnerové domy. Použitie elegantného a moderného nábytku a zariadení, ako sú kovové a drevené prvky, môže doplniť industriálny vzhľad.

Na druhej strane, teplé a útulné štýly možno dosiahnuť aj začlenením mäkkých látok, plyšových kobercov a teplého osvetlenia.

Ako sa vyrába 4- a 5-izbový kontajnerový dom

Medzi najobľúbenejšie typy kontajnerových domov patria 4- a 5-izbové kontajnerové domy. Ponúkajú o niečo väčší obytný priestor v porovnaní so základnejšími jednoizbovými kontajnerovými domami.

Obvykle sa 4-izbový kontajnerový dom sa vyrába z dvoch prepravných kontajnerov, zatiaľ čo 5-izbový dom sa vyrába z troch. Tieto počty sa môžu líšiť v závislosti od konštrukcie a usporiadania domu, ale vo všeobecnosti poskytujú dostatok priestoru pre malú rodinu alebo pár.

Sú kontajnerové domy udržateľnejšie ako tie klasické?

Na svete sú milióny nepoužívaných prepravných kontajnerov. Často je lacnejšie kúpiť nové prepravné kontajnery, ako ich posielať späť dodávateľom, čo znamená, že mnohé kontajnery sú použité iba raz.

Opätovné použitie prepravného kontajnera je vynikajúcim príkladom využitia recyklovaných materiálov. Domy vyrobené z prepravných kontajnerov sú menej škodlivé pre životné prostredie (majú menšiu uhlíkovú stopu) a majú menšie využitie iných stavebných materiálov, ako je drevo, betón, plast a podobne.

Majitelia často používajú a zahrnujú iné systémy šetrné k životnému prostrediu, ako sú solárne panely, veterné elektrárne, systémy na recykláciu vody a systémy na zber dažďovej vody.

Niektoré použité kontajnery však môžu obsahovať toxické chemikálie. Výber správneho kontajneru je preto kľúčový.

Odporcovia kontajnerového bývania však tvrdia, že energia potrebná na ich zahriatie časom anuluje všetky výhody recyklácie. Pre tých sú vhodnejším riešením montované domy na predaj.