KÚPNA ZMLUVA (predaj poľnohospodárskeho pozemku)
![](https://www.ifinancie.sk/wp-content/uploads/2023/09/kupna-zmluva-1024x618.jpg)
KÚPNA ZMLUVA
(predaj poľnohospodárskeho pozemku)
uzavretá medzi týmito zmluvnými stranami :
Sídlo :
Zástupca :
IČO :
Bankové spojenie :
Sídlo :
Zástupca :
IČO :
Bankové spojenie :
Článok I.
Podľa výpisu z katastra nehnuteľností pre katastrálne územie … zo dňa … je predávajúci výlučným vlastníkom nehnuteľnosti zapísanej na liste vlastníctva č. … ako parc.č. …- orná pôda, vo výmere … . Táto nehnuteľnosť je bližšie popísaná v znaleckom posudku znalca … zo dňa č. …, ktorý tvorí prílohu tejto zmluvy ( ďalej len „znalecký posudok“ ).
Článok II.
Predávajúci touto zmluvou predáva nehnuteľnosť uvedenú v Čl.I tejto zmluvy so všetkým príslušenstvom a súčasťami kupujúcemu, ktorý túto nehnuteľnosť v celosti kupuje do svojho výlučného vlastníctva.
Článok III.
- Hodnota nehnuteľnosti bola určená znaleckým posudkom sumou …€
- Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena nehnuteľnosti je … €
- Dohodnutá kúpna cena bude zaplatená predávajúcemu najneskôr do … dní od vkladu vlastníckeho práva k predmetnej nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností.
- Kúpna cena bude bude zaplatená bankovým prevodom z účtu kupujúceho na účet predávajúceho …
Článok IV.
- Predávajúci vyhlasuje, že na predávanej nehnuteľnosti nie sú viazané žiadne dlhy, vecné bremená, záložné práva, ani iné právne povinnosti alebo právne vady. Nehnuteľnosť je predávaná v stave, ktorý je podrobnejšie popísaný v znaleckom posudku.
- Kupujúci vyhlasuje, že mu je známy stav kupovanej nehnuteľnsti a že túto v tomto stave kupuje.
Článok V.
- Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva k vyššieuvedenej nehnuteľnosti podajú na príslušný katastrálny úrad nasledujúci deň po zaplatení prvej časti kúpnej ceny.
- Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými prejavmi viazaní až do rozhodnutia katastrálneho úradu o povolení alebo zamietnutí vkladu do katastra nehnuteľností.
- Zmluvné strany berú na vedomie, že vlastnícke právo k nehnuteľnosti prechádza na kupujúceho až vkladom do katastra nehnutreľností.
- V prípade, že zmluvné strany nepodajú návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do 3 rokov od podpísania tejto zmluvy, podľa § 47 ods.2 OZ platí, že od tejto zmluvy odstúpili.
- V prípade, ak kupujúci nezaplatí druhú časť kúpnej ceny v dohodnutej lehote, má predávajúci právo od tejto zmluvy odstúpiť. V takomto prípade sú zmluvné strany povinné vrátiť si vzájomne poskytnuté plnenia.
Článok VI.
- Zmluvné strany berú na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti uskutočňovaný touto zmluvou, podlieha dani z prevodu a prechodu nehnuteľností podľa § 8 až 26 zák.318/1992 Zb.. Daňovníkom dane je predávajúci. Vznik daňovej povinnosti vznikne vkladom do katastra nehnuteľností. Daňovník je povinný ohlásiť do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti túto skutočnosť príslušnému daňovému úradu a podať priznanie k dani.
- Výdavky spojené s vyhotovením tejto zmluvy zaplatí predávajúci.
- Poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva zaplatí kupujúci.
- V prípade, ak katastrálny úrad rozhodne o zamietnutí návrhu na vklad, sú zmluvné strany povinné podľa § 457 OZ vrátiť si vzájomne poskytnuté plnenia.
Článok VII.
- Zmluvné strany svojim podpisom tejto zmluvy súčasne potvrdzujú, že ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená.
- Táto zmluva je vyhotovená v … rovnopisoch, z ktorých každá zmluvná strana obdrží … rovnopisov a katastrálny úrad obdrží … rovnopisov.
- Ako prejav súhlasu s celým obsahom tejto zmluvy potvrdili ju zmluvné strany svojimi podpismi.
V … dňa …..
…………………………………… ……………………………………….
Predávajúci Kupujúci